Tuesday, February 5, 2013

rumah ibu bapa now in progress :)

blog e yokoso yaya ayarus




haaaaa
citer dia begini.....

last year masa kerja kat syarikat swasta VPC Alliance PJ
yaya ada share buat rumah sesebuah dengan ayah yaya di matang pagar, Sungai buloh
sekitar tahun 2010
tanah ni lot hujung besar 3600 kaki persegi 
masa beli ni murah ya ampun, RM40K je beli :)
tapi market value dinilai oleh penilai terhebat VPC, mr Tan --> RM100K ooooo
haaaa mahu bergaduh bertekak dengan mr Tan sebab nak value RM120K sebenarnya
tapi huntong 2 kali ganda dahhhhhh kira okek laaaa kannnnn


haaa pas ayah settle kan duit tanah RM40K kepada owner directly *sebab mase ni owner terdesak nak duit, so dia nak cepat cash dengan jual murah
yaya pi cagar balik geran tanah ke bank dengan harapan dapat duit RM100K mengikut nilaian pasaran RM100k tu laaa
hurmmmm sedihnyaaaaa
bank hanya bagi 60% loan jer, so yaya dapat la RM60K ajer :(((

haaaaaa RM60K tu bulat bulat yaya kasi ayah untuk buat rumahhhhhhhh dia dan mak :)


Harga Jualan : RM40K 
Harga Belian : RM40K 
Harga Pasaran : RM100K (tanah only)
Pinjaman : RM60K (60% dari harga pasaran)
Anggaran Kos Bina Rumah : RM80K

lokasi : No. 77, Jalan MP 26
Matang Pagar
Sungai buloh, 47000
Selangor
(atas Bukit Rahman Putra)




tadaaaaaaaaa


November.2012
- tanah kosong -




*****




December.2012
- foundation -





*****




January.2013
- column and external wall -






*****




February.2013
- roof inprogress -

*****



will be countinue to visit next month :)
now still inprogress
harap harap rumah siap sebelom majlis besar yaya :)

aminnnnnnn 


ditaip utk menghabiskan ink keyboard oleh pada
Labels:

31 comments:

  1. AnonymousMarch 16, 2013 at 11:06 AM

    salam yaya, saya noor.. tgh google pasal cagar tanah, jumpa blog awakni..boleh ke nak tau bank mana yang terima cagaran tanah tu...sebenarnya thinking nak buat mcm tu juga sebab sekarang ni tgh sewa rumah, n kalo boleh nakla buat rumah atas tanah sendiri.. tp bila bincang ngn family diorg cakap selalunya bank x terima kalo nak cagar tanah unless nak buat bisnes...

    ReplyDelete
  2. Yaya AyarusMarch 17, 2013 at 10:27 PM

    Memang sangat sukar nak dpt pinjaman bank utk cagar tanah unless u dah ada approval plan utk buat rumah.
    Tp I takde approval plan. I nak cagar tanah jer.
    So bank yang boleh kasi cagaran tanah only public bank and cimb bank. But they can give only 60% from the market value. So u value lebih sikit laaaa. ;)

    ReplyDelete
  3. UnknownMay 15, 2013 at 11:20 PM

    Salam yaya. Boleh tahu berapa tahun pinjaman bank bg?

    ReplyDelete
  4. I-RICHMay 24, 2013 at 7:00 PM

    salam..nak tanya 80k boleh dapat sampai process mana buat rumah yaya nie..contravtor mna..sebab saya pun on progress bina rumah

    ReplyDelete
  5. Yaya AyarusJune 3, 2013 at 10:58 AM

    Hi Amyra :) Bank kasi pinjam for land is 20 years :)

    ReplyDelete
  6. Yaya AyarusJune 3, 2013 at 11:01 AM

    Rich :) 80k is only for building :)
    termasuk dinding, bumbung, ceiling, pintu, tingkap
    tidak termasuk floor tiles, pagar, grill, cat, kabinet

    ReplyDelete
  7. AnonymousJune 7, 2013 at 8:29 PM

    hi.. nak tya sikit klu cagar nak buat rumah bank bagi lebih lagi ke percent ?

    ReplyDelete
  8. Yaya AyarusJune 10, 2013 at 10:24 AM

    semua cagar tanah mesti kena buat rumah. ada tempoh tahun rumah mesti kena buat. mana boleh cagar sesaje jer :)
    btw pasal precent better tanya bank sendiri laa dear. kt sini just share experience i jer :)

    ReplyDelete
  9. ⚘Mdm_Rose⚘July 7, 2013 at 5:04 PM

    Lama proses tu yaya?

    ReplyDelete
  10. Yaya AyarusJuly 7, 2013 at 6:17 PM

    Lebih kurang 6 bulan utk proses loan
    4 bulan utk proses rumah siap

    ReplyDelete
  11. UnknownSeptember 4, 2013 at 11:12 AM

    salam...=)

    just for sharing,ada satu company perumahan ni..services bagus kata kawan saya.try surf www.qwaris.com kalau nak tau lebih lanjut.

    sharing is caring...^_^

    ReplyDelete
  12. Yaya AyarusSeptember 4, 2013 at 1:52 PM

    Thanks :)

    ReplyDelete
  13. AnonymousSeptember 4, 2013 at 6:54 PM

    Masa cagar tu...bank perlukan geran tanah je ke...

    ReplyDelete
  14. Yaya AyarusSeptember 5, 2013 at 2:23 PM

    gerna dan nilaian tanah semasa :)

    ReplyDelete
  15. UnknownOctober 17, 2013 at 11:22 PM

    Bump this info..like

    ReplyDelete
  16. UnknownMarch 7, 2014 at 2:18 PM

    bank mana yg terima cagaran ye...tq

    ReplyDelete
  17. UnknownMarch 7, 2014 at 2:19 PM

    bank mana yg terima cagaran ye...tq

    ReplyDelete
  18. Yaya AyarusMarch 17, 2014 at 5:19 PM

    Public Bank, Cimb Bank, and Agro Bank ;)

    ReplyDelete
  19. comelJune 23, 2014 at 12:27 PM

    as salam yaya blh sya tau ape syarat2 utk wat cagaran di bank...blh kongsi x...
    .

    ReplyDelete
  20. comelJune 23, 2014 at 12:28 PM

    as salam yaya...blh tau x apa syarat2 yg bank nk bile kite wat cagaran tanah ni...

    ReplyDelete
  21. UnknownSeptember 9, 2014 at 8:43 PM

    Berapa lama buat cagar
    Maksudnya nak dapat duit?

    ReplyDelete
  22. Yaya AyarusSeptember 10, 2014 at 10:50 AM

    Lebih kurang 6 bulan. depand on bank and kat geran tulis apa.
    macam geran saya tulis "pajakan : tidak boleh memindahmilik, mencagar atau memajak melainkan dengan kebenaran pihak berkuasa negeri"

    ReplyDelete
  23. AnonymousOctober 8, 2014 at 12:32 PM

    salam..maaf bertanya..berapa kos kseluruhan rumah ni..sy berkenan plak nk buat cmni.

    ReplyDelete
  24. AnonymousOctober 18, 2014 at 9:32 AM

    salam sis..nak tye..mse nk cagar tu bank nk tgk income kite x? tq..

    ReplyDelete
  25. Yaya AyarusOctober 27, 2014 at 12:12 PM

    Salam : )
    before bank nak approve loan mesti kena tengok pay slip kita :)

    ReplyDelete
  26. Yaya AyarusOctober 27, 2014 at 12:13 PM

    kos keseluruhan rumah ni dalam RM100k :)

    ReplyDelete
  27. UnknownFebruary 23, 2015 at 4:55 PM

    Hi yaya...60 k pinjaman berapa byr bulan2?... utk 20 thn kan..
    Tqvm.. pln nak wat mcm yaya gak

    ReplyDelete
  28. Yaya AyarusMarch 24, 2015 at 8:54 AM

    dalam rm497 sebulan @sarina abdullah :)

    ReplyDelete
  29. UnknownSeptember 28, 2015 at 10:04 PM

    @yaya ayarus..jenis pinjaman apa ye?sbb tinggi bunga nya...jenis pinjaman hartanah ke?

    ReplyDelete
  30. UnknownSeptember 28, 2015 at 10:06 PM

    @yaya ayarus...jenis pinjaman apa ye yang dibuat..sbb % bunganya nampk macam tinggi..

    ReplyDelete
  31. AnonymousDecember 31, 2015 at 3:31 PM

    malangnya tel cimb kata x de buat loan cagar Tanah nak approval plan buat rumah jugak

    ReplyDelete

Subscribe to: Post Comments (Atom)