Tuesday, February 5, 2013

rumah ibu bapa now in progress :)

blog e yokoso yaya ayarus




haaaaa

citer dia begini.....



last year masa kerja kat syarikat swasta VPC Alliance PJ

yaya ada share buat rumah sesebuah dengan ayah yaya di matang pagar, Sungai buloh
sekitar tahun 2010
tanah ni lot hujung besar 3600 kaki persegi 
masa beli ni murah ya ampun, RM40K je beli :)
tapi market value dinilai oleh penilai terhebat VPC, mr Tan --> RM100K ooooo
haaaa mahu bergaduh bertekak dengan mr Tan sebab nak value RM120K sebenarnya
tapi huntong 2 kali ganda dahhhhhh kira okek laaaa kannnnn


haaa pas ayah settle kan duit tanah RM40K kepada owner directly *sebab mase ni owner terdesak nak duit, so dia nak cepat cash dengan jual murah

yaya pi cagar balik geran tanah ke bank dengan harapan dapat duit RM100K mengikut nilaian pasaran RM100k tu laaa
hurmmmm sedihnyaaaaa
bank hanya bagi 60% loan jer, so yaya dapat la RM60K ajer :(((

haaaaaa RM60K tu bulat bulat yaya kasi ayah untuk buat rumahhhhhhhh dia dan mak :)





Harga Jualan : RM40K 
Harga Belian : RM40K 
Harga Pasaran : RM100K (tanah only)
Pinjaman : RM60K (60% dari harga pasaran)
Anggaran Kos Bina Rumah : RM80K



lokasi : No. 77, Jalan MP 26
Matang Pagar
Sungai buloh, 47000
Selangor
(atas Bukit Rahman Putra)




tadaaaaaaaaa




November.2012
- tanah kosong -






*****




December.2012
- foundation -





*****




January.2013
- column and external wall -








*****




February.2013
- roof inprogress -












*****








will be countinue to visit next month :)
now still inprogress
harap harap rumah siap sebelom majlis besar yaya :)

aminnnnnnn 





31 comments:

  1. salam yaya, saya noor.. tgh google pasal cagar tanah, jumpa blog awakni..boleh ke nak tau bank mana yang terima cagaran tanah tu...sebenarnya thinking nak buat mcm tu juga sebab sekarang ni tgh sewa rumah, n kalo boleh nakla buat rumah atas tanah sendiri.. tp bila bincang ngn family diorg cakap selalunya bank x terima kalo nak cagar tanah unless nak buat bisnes...

    ReplyDelete
  2. Memang sangat sukar nak dpt pinjaman bank utk cagar tanah unless u dah ada approval plan utk buat rumah.
    Tp I takde approval plan. I nak cagar tanah jer.
    So bank yang boleh kasi cagaran tanah only public bank and cimb bank. But they can give only 60% from the market value. So u value lebih sikit laaaa. ;)

    ReplyDelete
  3. Salam yaya. Boleh tahu berapa tahun pinjaman bank bg?

    ReplyDelete
  4. salam..nak tanya 80k boleh dapat sampai process mana buat rumah yaya nie..contravtor mna..sebab saya pun on progress bina rumah

    ReplyDelete
  5. Hi Amyra :) Bank kasi pinjam for land is 20 years :)

    ReplyDelete
  6. Rich :) 80k is only for building :)
    termasuk dinding, bumbung, ceiling, pintu, tingkap
    tidak termasuk floor tiles, pagar, grill, cat, kabinet

    ReplyDelete
  7. hi.. nak tya sikit klu cagar nak buat rumah bank bagi lebih lagi ke percent ?

    ReplyDelete
  8. semua cagar tanah mesti kena buat rumah. ada tempoh tahun rumah mesti kena buat. mana boleh cagar sesaje jer :)
    btw pasal precent better tanya bank sendiri laa dear. kt sini just share experience i jer :)

    ReplyDelete
  9. Lebih kurang 6 bulan utk proses loan
    4 bulan utk proses rumah siap

    ReplyDelete
  10. salam...=)

    just for sharing,ada satu company perumahan ni..services bagus kata kawan saya.try surf www.qwaris.com kalau nak tau lebih lanjut.

    sharing is caring...^_^

    ReplyDelete
  11. Masa cagar tu...bank perlukan geran tanah je ke...

    ReplyDelete
  12. bank mana yg terima cagaran ye...tq

    ReplyDelete
  13. bank mana yg terima cagaran ye...tq

    ReplyDelete
  14. Public Bank, Cimb Bank, and Agro Bank ;)

    ReplyDelete
  15. as salam yaya blh sya tau ape syarat2 utk wat cagaran di bank...blh kongsi x...
    .

    ReplyDelete
  16. as salam yaya...blh tau x apa syarat2 yg bank nk bile kite wat cagaran tanah ni...

    ReplyDelete
  17. Berapa lama buat cagar
    Maksudnya nak dapat duit?

    ReplyDelete
  18. Lebih kurang 6 bulan. depand on bank and kat geran tulis apa.
    macam geran saya tulis "pajakan : tidak boleh memindahmilik, mencagar atau memajak melainkan dengan kebenaran pihak berkuasa negeri"

    ReplyDelete
  19. salam..maaf bertanya..berapa kos kseluruhan rumah ni..sy berkenan plak nk buat cmni.

    ReplyDelete
  20. salam sis..nak tye..mse nk cagar tu bank nk tgk income kite x? tq..

    ReplyDelete
  21. Salam : )
    before bank nak approve loan mesti kena tengok pay slip kita :)

    ReplyDelete
  22. kos keseluruhan rumah ni dalam RM100k :)

    ReplyDelete
  23. Hi yaya...60 k pinjaman berapa byr bulan2?... utk 20 thn kan..
    Tqvm.. pln nak wat mcm yaya gak

    ReplyDelete
  24. dalam rm497 sebulan @sarina abdullah :)

    ReplyDelete
  25. @yaya ayarus..jenis pinjaman apa ye?sbb tinggi bunga nya...jenis pinjaman hartanah ke?

    ReplyDelete
  26. @yaya ayarus...jenis pinjaman apa ye yang dibuat..sbb % bunganya nampk macam tinggi..

    ReplyDelete
  27. malangnya tel cimb kata x de buat loan cagar Tanah nak approval plan buat rumah jugak

    ReplyDelete