Baucer buku 1 Malaysia

blog e yokoso yaya ayarus



fuhhhhhh
semalam dengan jaya nyaaaa yaya dah perabihkan baucer buku bernilai RM250
haaaaaaaaaaaaaa
RM50 yaya dah kasi adik perempuan yaya yang sedang bersekolah di tingkatan 4, dia beli buku fizik, kimia dan biologi :)
haaaa belajar sungguh sungguh naaaa
so ada balance RM200 :)

lepas balik kerja yaya terus ke Setia Mall sebab paling dekat dengan office yaya
ada laaa dalam 15 minit saje :)
lagi pulak di Setia Mall ni ada MPH bookstore, haaaaaaaa boleh uolls shopping buku :)
lepas shooping buku boleh uolsss window shopping pulok sebab setia mall ni best sangat wehhhh, ada uniqlo, ada zara, ada primavera haaaa
*haaa mengarut dahhh

yaya sekarang dah tahun akhir pun nak habiskan sisa sisa degree nih
makanyaa, memang tiada apa pun buku nak dibeli
dan pulak semua buku yg nak pun dah beli dengan duit sendiri so baucer ni kira claim laaaaaaaaaaaa
dapat baucer kita amek jer :)
huaaaaaaaaaaaa lepas amek buku seketol dua, 
yang selebihnyaaa banyak beli stationary, pen, kertas, board, marker, majalah pengantin dannnnnnn

tadaaa

syukur Alhamdulillah

jumpa jugakkkk yaya dengan AlQuran warna pink ni :)

happy sangatttt sebab dah lama nak beli

last last guna baucer ni beli AlQuran :)

haaaa harga dia RM70 mcm tu laaaaaa

*gambar diatas ni sumber mr google, sbb yaya lupa tangkap gambar Alguran pink yaya :)

ok 
susah jugak oooo nak habis kan baucer ni
sebabnyaaa kalau guna sekeping RM50 ni, kena habiskannn terus, dia takkan kasi balance kalau harga barang tak cukup RM50, lebih takpa sbb boleh tambah duit sendiri :)
yaya banyak nak cari buku pasal kehidupan suami isteri, kehidupan alam rumah tangga dan banyak laaa buku buku agama boleh dapat sini 
tapi lagi banyak nyaaa, buku mengenai wanita mengandung, buku nama nama bayi dan mendidik anak anak :)
hauaaaaaaaaaa belom masanyaaa :)



yaya nak cari white board atau black board, tapi dah habis pulok :(
tapi yaya sempat cedok beli fail fail untuk yaya kemaskini dokumen penting selepas kahwin nanti. heeeeeeeeeeeee :) 
satu fail untuk dokumen rumah, s&p, geran, resit, maintenence dan lain lain
satu fail lagi untuk dokumen kereta yaya dan kereta aidil, geran, insurans, road tax, dll :)

ok, first time pi kedai buku shopping sampai RM250 :)
untung laaaa ehhh :)
InshaAllah semua yang dibeli akan segera dimanfaatkan. .Aminnn


thanks semua 

shape plus

blog e yokoso yaya ayarus



morning babe :)

breakfast like a king every morning 
and now rutin yaya bermula dengan shape plus selepas breakfast :)
yeaaaaaaaaaaaaaaahaaa

shape plus tu hape babe?

shape plus slimming juice terbaik untuk kurus, 

eve collagen untuk kecantikan luaran dan dalaman

gugel sini ehh :)

mana tak nyaaa
bukan yaya yang beli
mr japang yang beli siap pos hantar ke office yaya last week :(
tah mana dia jumpa penjual shape plus ni 
menyamar jadi girl laaa kot masa nak beli hari tu wakakakaakaaa
carian di facebook katanya 
terus whatspps penjual, tanya quotation, langsung pos sampai sini 
haiyaaaaak 


kalau tak minom kang merajokk pulakk
dah beli, taknak minom
adehhhhhh
bukan apa, yaya takpernah minom minom sebarangan untuk kesihatan dan diet sihat :)
yelaaa belom kawen kannnnnn

haaaaaa 
nasib baik laaaa rasanyaaa enak bangatttttt :)
jadi nak tahu rahsia dia
bagi yaya cuba dulu dalam masa dua bulan sebelum kahwin k :)


masa yaya dapat shape plus kat office
officemate 2 3 datang tempat yaya "fuiyo fuiyo yaya minom shape plus"
ada sorang tu sampai cakap "pandai cik abang jaga luar dalam nak kasi sihat"
wakakakakakakaa pandai laa kome 
malu siyot
kalau tak turun berat, sian mr japang beli mahal2
sebab yaya gugel2 harga dia mak aihhhhh
memang sendiri takkan beli laaa wehhh


ok, jadi doakan yaya semoga berat badan yaya ok dan sihat dengan shape plus
Bismillah..

Kesukaran membeli rumah sekarang ni woii

blog e yokoso yaya ayarus



salam


huhuuuu serius laaaa jugak entry kali sebab tak berapa boleh fokus kerja
persiapan kawen semua ke laut
sebab kesukaran membeli rumah mencapai tahap streesss menjadi gilaa
yaya yang keje dalam bidang pengurusan harta tanah ni pon susah gilaa nak help sana sini
just kita banyak contact dan tahu prosedure
tapi semua based on system!
apa lagi kalau mr japang yang baru setahun jagung menceburi bidang pekerjaan, 
tak tahu menahu keperihalan jual beli rumah nih kannnnnnnnnn
sebabnyaa mr japang ni yang sebuk nak beli rumah
bila dia tak cukup setahun kerja, memang susah laaa bank nak approve!


alkisah bermulaaa dari iproperty.com
mr japang sibuk cari rumah dari laman tersebut 
mengugel gugel rumah rumah sekitar office yaya sebagai persiapan kediaman selepas kawen 
kenapa cari sekitar office yaya? bukan office dia?
bukan apa, keje gomen ni pergi awal balik pon awal, senang laaa nak balik waktu cerah, 
dah tu kalau rajin kang, boleh laaa dia ambik hantar yaya pi kerja sebelum beliau terus ke office sendiri
itu pon kalau yaya takde site visit kena guna kerete laaa :)
gugel gugel siap calculate monthly payment tengok rate semasa
kalau gomen staf boleh dapat interest 4%
kalau swasta ikut current BLR 6.6% so different bank, dorang berlumba lumba promote kasi rate rendahhh :)
selalu range rate yang bank offer -1.7% sehingga 2.5 % (means rate 4.1% - 4.9%)
lepas tu harga rumah plak tengok rumah landed semua RM250K sampai RM450K
monthly sampai RM1.2K sampai RM2.5K
fuhhhh mamposssss harga wehhh!!

aidil kasi tawu budjet monthly untuk rumah dia
so yaya suggestkan cari harga rumah yang boleh ikut monthly budjet dia
yang melebih budjet monthly payment kite terus ignore saja sebagai contoh 

HARGA RM400K MONTHLY PAYEMENT RM2000

HARGA RM40K MONTHLY PAYEMENT RM200

-

-
-
*so ambil rm200 monthly laa kalau mampu dr rm2000 monthly
then cari rumah sekitar RM40K

** contoh laaaaa :)

soo tengok range harga rumah yang bawah harga budjet monthly sahaja
supaya every month kita tak sesak nak bayar, sebab rumah walaupon ia aset, tp kalau tak mampu every month kang, tak ke susah nanti? 
so ikut saja budjet monthly kita, ada rezeki lebih mana tahu beli lain kan?



lepas aidil gugel rumah ikut budget monthly dia, 
rumah yang keluar area klang ni semua landed low-medium cost dan rumah apartment 
rumah fresh developer memang tiada laaa citernyaaa
yaya pon excited teman dia keliling view tengok rumah call agent sana sini
ada yang okek, ada yang banyak gilaaa kena renovate ;(
streessssssssss
sampai laa terjumpa satu rumah nih, aidil pegi sendiri minggu berikutnyaa
dia whatspp gambar rumah dan harga yang agent letak
yaya pon laju suh dia mintak diskaun dan laju jari jemari lagi minta rakan rakan valuer sekalian estimate harga rumah :)
bukan yaya as valuer tak boleh estimate sendiri, 
tapi baik kita minta valuer panel bank sbb dowang yang nak keluar report
dah susah satu hal pulak!
dah dapat tahu harga rumah offer dr agent, value pulak tak boleh support
valuer, bank main call je sapa sapa

so yaya suggest valuer dari kawan sendiri, yaya minta fauziah ex officemate sebab dia terel value area klang
sekali dia cakap harga still under market value dan boleh makap harga untuk dapat loan lebih :)

oooooooooo terus yaya cakap kat aidil, ON!


dah pulaaaaaaaaak
prihal bank bank luar ni punya banyak songeh dokumen dia
tok kadi pon tak macam ni mintak dokumen nak kawen wakakakakaakaaa

nak s&p owner lama, 

geran carian, 

booking resit, 

confirmation letter kerja, 

nak epf

nak slip gaji

nasib laaa agent tu sangat baik hati, dia copykan snp owner n pass kat aidil together with booking resit deposit 3%
yeahhahahaa
yaya laju laaa pi buat carian hak milik kt pejabat tanah
dah tu semua dokumen yang diperlukan yaya buat sampai 5 set! 
haaa senang nak hantar ke 5 bank berlainan :)
aidil goyang kaki jelaa kat office dia
semua urusan bank yaya turun naik tolong hantarkan, segala mcm IC, slip gaji, penyata, epf confrimation letter kerja dll serta application form setiap bank yaya dah amek sign aidil siap2 :)

sekali masa nak pass ke bank A ni, market value pulak tak dapat! 
sbb atleast bank nak dua valuer yang boleh support harga rumah
yaya contact pulak valuer acap, ex officemante yaya jugak utk support value dan terus dapat value! :)

soo untuk mudah lepas nih - direct kasi bank

1. semua dokumen lengkap kita buat banyak2 set

2. valuer yang kita nak - dan Market Value yang boleh achieve

3. lawyer yang kita nak and quotation fee serendah mungkin

4. dan pastikan lawyer and valuer yg kita pilih adalah panel bank berkenaan :)

loan akan dapat based on sama ada;

harga rumah RM100K, or

market value RM100K

kalau harga RM100K, tapi value RM80K so loan based on RM80K

kalau harga RM100K, tapi value RM120K, so loan based on RM100K

which is yang rendah

so kalau tahu value boleh support tinggi, 
kita deal dengan owner sign beli harga tinggi laaaa

Harga beli sebenar RM100K, Value RM120K

so anggap beli dengan owner and sign RM120K

haaaaa kan dapat RM20K free

-
-

** contoh laaaaa :)

Minggu raya cina hari tu stressss yaya duk kejar bank follow up tanya pasal loan aidil nih

kalau apartment, certain bank mesti nak yang ada geran strata jer
kalau landed, lokasi pulak jadi utama sebab takut tak leh support Marketability Factor

sekali result dia high risk!
means aidil ni takde ccris :(
takde loan kereta, takde loan kad kredit, takde loan asb atau apa sahaja komitmen
ingat free komitmen takde apa apa hutang senang nak apply loan sebab dia apply guna nama sorang
sekali susahhh lebih lebih lagi tak sampai setahun kerja :(
kalau cantum dua nama untuk loan mungkin lepas laa sebab nama yaya pernah ada loan kereta


so Bank A ni kitorang rejest sebb kan high risk tu :)
dan sekarang menanti 4 bank yang lain :)
dalam duk sibuk follow up bank, bank B pulak cakap value rumah tak boleh support!
hanya boleh guna panel valuer saja :(
valuer yang yaya suggest kat Bank B tu tak panel pulak dahhhhh
dah sibuk cari valuer pulak :(
haisssss nasib valuer kawan yaya ni banyak contact dan dapat support market value 


atlast bank B lulus dengan jaya nyaaaa :)
Alhamdulillah
aidil sampai puasa nazarrr tu :)
bukan setakat bank B, sebab lepas je sign first offer letter, bank C, D dan E pon approve!
heeeeeeee :)
yaya stresssss satu lagi agent yang baik ni asik tanya bila owner boleh sign s&p
haissssss loan baru lulus my dear, mcm mana nak prepare s&p
yaya malas nak suruh aidil sign dulu s&p tu sebelom loan approve, sebab kang buatnya loan tak lulus, tak merana kena bayar panalty after 3 months date s&p?
huaaaaaaaaa

so sekarang s&p prepare and geran prosess untuk ditukar nama
masa sign s&p, kena bayar balance 7% deposit rumah
haaaaa time ni laaa nak kawen, time ni laaa nak guna duit bayar deposit adoiiiiii
belom lagi bayar lawyer yer dok?
so alamatnya, keluarga masa ni paling utama :)
heeee buat loan dengan family untuk bayar deposit rumah sbb tade interest ngehhhhh :)


so now, kitorang dah pon pegi sign s&p, 
just pending aidil sorang kena sign letter offer dan loan dokumen sebab loan nama dia sorang :)
then tunggu pihak owner pulak sign and settle kan semua prihal hutang piutang dia dengan rumah, hutang bank lama, bil-bil maintenance, bil-bil semasa dan segala cukai cukai:)
sbb dia kena kasi kosong kat kitorang :)
harap harap owner dapat settle kan segera semua nyaaa sebab last yaya dan aidil pi korek letter box dia, tunggakkan maintenence dia hampir cecah 5 angka!

adoiiiiiiii 


Ya Allah permudahkan jalan kami
semoga selepas hari raya nih boleh tinggal di kediaman sendiri :)
InshaAllah

doakan yer :)

peace sikit :)
okbye

ouchhh my face

blog e yokoso yaya ayarus


seronok nye dapat kulit muka cenggini
hurmmmm 
mesti laa semua tawu kita pakai aplikasi camera 360 :)



waaaaaaaa
itu semua poyo

okek masih ada masa utk facial :)

tetttt

*****

kepala macam nak pecah laaaa :(

blog e yokoso yaya ayarus



ooooooo
kerja kat office takde la banyak sangat
tapi balik rumah hari hari letih :(
haaaaa pasai apa tah??
pasainya hari hari travel dari sungai buloh ke klang
bunyi macam dekat jer :)
tapi sejam jugak nak sampai office
memandangkan motorsikal comel yaya telah diharamkan penggunaan nya setelah mr japang pulang ke sini :(


hayoooooo
letihnyaaa la hai drive sorang sorang
bila nak pindah ke area klang? ;)






tettttttt

ok callooow
muahks

**boring

. .Alhamdulillah, rezeki nak kahwen agaknya??

blog e yokoso yaya ayarus

Ya Allah! Wahai Tuhan Yang Maha Kaya! Wahai Tuhan Yang Maha Terpuji! 

“Wahai Tuhanku, sesungguhnya aku berhajat kepada sebarang rezeki anugerah serta pemberian yang engkau berikan.” -Doa Nabi Musa-

Hujan yang turun melimpahkan rahmat. 

Makanan yang baik dan halal membawa berkat. 

Perniagaan yang maju mengurniakan nikmat. 

Zuriat yang baik mendoakan kebahagiaan di akhirat.

*****

Syukur. Gembira. Excited. Teruja. Syukur

Alhamdulillah

Tuhan kabulkan doa 

rezeki dari Allah dari pelbagai sudut

Kerja. Gaji. Kereta. Rumah. Pakaian. Kelengkapan. Nafas

Cukup walaupun tak semewah mana

berhajat mengejar cinta halal

sebuah majlis perkahwinan yang cukup sederhana

mahar yang rendah mengikut kemampuan diri

menolak mohon bebanan hutang dari pelbagai sumber kewangan

menepis pinjam wang orang

lebih lebih lagi jika terpaksa menyusahkan wang orang tua

Ya Allah kami berhajat untuk tidak mahu membebankan orang tua kami

cukup lah dengan hasil yang dikumpulkan sendiri

jika sedikit hasilnya, maka sedikit lah keluarnya

kami mohon rezeki dari Mu. Rezeki yang penuh berkat.

*****

rezeki menjual kain hasil tangkapan ke bandung mencurah curah
tak sampai setengahari
terjual kesemua :)
untung untung dapat ke bandung lagi next year
dapat buat jualan kain yang mungkin susah nak cari di malaysia :)


thanks semua pembeli tercinta
budi mu Tuhan saja yang balas
doa murah rezeki kalian, kudoakan kembali rezeki kalian juga dimurahkan :)


mari panjatkan rasa syukur
semoga rezeki yang diterima, membawa keberkatan di hari majlis kelak :)



*****

Note : 

"Barang siapa bertawakal kepada Allah , nescaya Allah mencukupkan (keperluannya) ." 

(At-Thalaq: 3)

happy 12.12.12 :)

blog e yokoso yaya ayarus



Nasib today hari rabu
kalo tak dah pilih tarikh nikah dahhh
wakakakakaakakaaa

ok bye :)

. .si merah hati :)

blog e yokoso yaya ayarus

cik merah hati

sejak mr japang dah balik sini
memang dah lamaaaaaaaaaa dah tak menunggang si merah hati ni hah :(


bukan kata nak menunggang, nak pegang pon dah jarang, 
apatah lagi nak bawa pi kerja
siap si merah hati ni dah menetap tinggal bersama mr japang sejak kami berdua bekerja di daerah yang sama beberapa bulan lepas :)
hadoiiiii

bahaya katanya perempuan menunggang :(

pastu hujan selalu membasahi bumi

malam pula cepatan menjelma

pulang pula tak menentu waktunya

ragut kekadang selalu berleluasa

lagi pulok tak manis dipandang dia  :)

ehhhh tekpenah tengok pompuan comel menunggang ker? haissssssss **perasan

rindu kau laaaa cik merah hati oii
sejak keje Klang ni mmg tak penah bawak kau balik.
mr japang jaga kau baik ke???
mandi ke kau??
bagi minum minyak hitam tak??
hidupkan passport tak??


haaaaaaaaaaaaa
mesti laaa mr japang 100% jaga lebih baik dari kita yg perempuan ni hah
bila dalam jagaan beliau, tak pernah pulok rosak ke, terjatuh tergolek ke?
tiba tiba tak hidup ke? plag sejuk ke?
haissssss manje betoii :)
wangi je memanjang


ok laaa 
saya sedia lepaskan awak :(
saya doakan bahagia hendaknya dengan pilihan baru awak :(
saya tak pandai jaga :)
terima kasih atas segala kenangan kita berdua :''''(
sedih sedih sedih
** ehh happy tengok awak happy



Thanks

. .maaf, wanita memang sukar difahami

blog e yokoso yaya ayarus

bersabarlah wahai kaum adam

perempuan memang perangai cenggini

harap mak long

Nota:

lelaki yang selalu bersabar dengan sikap perempuan, memang lelaki yang benar benar sayang :)

dengar dan sabar - tuan lecturer, Sr Mahyudin, 2012

. .buku merah jangan lupa bawa :)

blog e yokoso yaya ayarus


i need to renew my passport before off to bandung
my flight date is the same as my passport date of expired

20 September 2012

huauhuaahauauaaaa 
i dont have enough time to go to Immigration Office :(
it is Immigration Office open on weekend? 

Thanks all

. .samsung :)

blog e yokoso yaya ayarus


which one is better for me :(

becouse of my nokia pinky now already old and sometimes love to sleep!
hangggg!

Apple vs Samsung : Perang Saman Menyaman

I'm just prefer to choose samsung again :)

that will be a partner of my Samsung Galaxy Tab

Samsung Galaxy Note 2

Samsung Galaxy S3

Samsung Galaxy S2

for the attention, all my siblings now use the samsung same with mr japang' siblings 

i don't want to use same model with them but if no choice, why not?

My family and siblings :

Ayahanda Ghani Ismail : Samsung Corby 2 GT S3850 White

Bonda Mazirah Desa : Samsung Corby 2 GT S3850 Pinky

Abang Shafarif Ghani : Samsung Galaxy S3  Blue Black

Kakak Ipar Tengku Ziana : Samsung S Advance White

Adik Sazren Ghani : Samsung Galaxy S 2 White

Aku Suraya Ghani : Samsung Galaxy Tab P1000

Mr Japang' family :

Bonda Azlida Shaarani : Samsung Galaxy Tab 10.1

Abang Shakir : Samsung Galaxy S3 

Kak Lea : Samsung Galaxy S3 

so, which model of Samsung Mobile Phone you prefer us to choose now?

tonight will publish :)

Thanks all :)

. .photoshoot raya pertama 2012 :)

blog e yokoso yaya ayarus

ini tradisi keluarga Allahyarham Haji Desa Bin Mat Amin dan Allahyarhamah Halijah Binti Ismail

selepas sesi bermaaf maaf dipagi raya

tiba sesi bergambar kenang kenangan :)

Masih belum terlewat untuk mengucapkan

selamat hari raya aidilfitri 

mohan maaf zahir dan batin 

kepada seluruh muslimin muslimat seluruhnya :)

update raya tahun ini

macam tak berapa nak excited sangat

pasal tahun ni tak ramai pulang beraya

masing masing raya rumah mertua

termasuk semua adik beradik aku yang berkahwin

tinggal aku dan adik adik

bila tengok gambar raya

adik beradik tinggal bertiga :(

makna nya next kawen ialah aku :)

iyelaa takkan adik adik aku nak langkah bendul si kakak

hurmmm lambat lagi laaa kawen nyaa dik oii

semua orang ada perancangan :)

pelan pelan kayuh ukur baju badan sendiri 

ada duit nak belanje orang makan kenduri, kawen laaa citer nya yep

haisss bukan nak update pasal kawen

pasal raya tahun ni tak semeriah macam tahun tahun lepas :(

tahun lepas, tahun lepas, dan tahun lepas lagi

yelaaaaaa bertiga jer :(

anak anak saudara semua pegi beraya rumah tok sebelah ibu mereka tahun ni

apapun kemeriahan tetap ada

bila nak dibandingkan dengan orang lain, kampong pun dah tade

bila arwah atuk nenek dah takde, saudara mara pakat beraya sendiri sendiri

macam family aku belah ayah

semangat raya masing masing jer :(

tade nak tetap berkumpul berjumpa satu sama lain macam family aku belah mak :)

walaupun atuk nenek dah lama pergi :(

harap tahun depan lagi happening dari tahun ini

harap doa doa saudara mara time aku balik raya hari tu semua termakbul :)

soalan soalan dah jarang dengar bila buku perancangan dah buka dah belek :)

hmmmmmmm tahun 2012 ni 

menikmati raya sebagai bujang single :)

menikmati raya sebagai anak paling tua yang belum berkahwin :)

menikmati raya sebagai pekerja baru,gaji baru,bonus raya baru di tempat kerja baru :)

menikmati raya sebagai pencinta jarak dekat :) *no more skype raya

menikmati raya sebagai kekasih paling cantik di mata sang kekasih kerana pertama kali dapat baju raya dari sang kekasih yang handsome lagi kacak :)

baju raya pertama saya pada hari raya pertama tersangat sentimental value

raya terakhir saya sebagai bujang, 

InSha- ALLAH

***** sekali tahun depan bujang lagi :(

wakakakaakakakakaka

ok meh layan gambar without caption yep

 

 

Thanks all

O-O yep !
bye semua :)